美国最新房地产报告揭示了中国买家的五个特征

全美房地产经纪协会最新公布的报告显示,中国买家(包括大陆、中国台湾和中国香港)连续第二年成为美国房地产最大的买家,从2015年4月到2016年3月的一年间,中国人共购置2万9195处物业,总价值高达273亿元。全国房地产经纪人协会发布的最新报告显示,中国买家(包括中国大陆、台湾和香港)连续第二年成为美国最大的房地产买家。2015年4月至2016年3月,中国人购买了29195套房产,总价值273亿元。

毫无疑问,中国在美国购买房产的数量和金额令人震惊。然而,对基于6000名经纪人的调查报告《2016年美国住宅市场国际买家交易概览》的仔细研究,将揭示更多关于中国买家的有趣亮点。

以下是报告中解密的中国买家的五个特征。

平均而言,中国买家支付的价格高于其他国际买家。

2016年,中国买家在美国购买房产平均花费936,615元,几乎是加拿大买家平均价格的三倍。

加拿大买家是仅次于中国的第二大买家。

中国买家的中间价是540,084元,这意味着一半的中国买家购买了高于这一价格水平的房子。

相比之下,加拿大买家的中间价仅为222,310元。

其次,该地区大约三分之一的中国买家在加州买房。纽约、德克萨斯、华盛顿和新泽西是中国买家青睐的另外四个目的地。彩票201754奖励结果

然而,大约39%的中国买家购买了五个州以外的房产,地理分布很广。

3.热爱纽约而不热爱佛罗里达在来自中国、加拿大、印度、墨西哥和英国的五大外国买家群体中,只有中国买家认为纽约是五大首选目的地之一,10%的中国买家在纽约买房。

受其他国际买家欢迎的佛罗里达州没有进入中国买家的前五名。

NAR住房研究的常务董事、《2016年美国住宅市场国际买家交易概览》的合著者丹尼尔·海尔(DanielleHale)表示:其他外国买家更喜欢购买度假屋,而纽约不是度假屋的首选目的地。

她说,中国买家被纽约的华人社区、就业机会和活跃的房地产市场所吸引。

4.为孩子买房子去学校附近大多数来自加拿大和英国的买家为自己买度假别墅,很少有人为他们的孩子在美国学习买房子。

13%的中国买家表示,他们购买房产是为了供学生使用。

黑尔说:这也解释了为什么纽约是中国买家的主要目的地之一,许多父母为在纽约大学学习的孩子购买公寓。

5.大约71%拥有大量现金的中国买家支付所有现金购买美国房屋,而只有20%申请银行贷款。

相比之下,90%的印度买家从美国金融机构借款。

中国买家和加拿大买家在住房贷款方面有许多相似之处。

加拿大买家支付了全部现金的73%,而只有13%申请美国银行贷款。

此外,4%的加拿大人和6%的中国人在自己的国家通过贷款购买美国房产。

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